钱报杭州房产
每个人心中都有一个院子，可容纳诗酒闲情，可发挥棋画志趣，任凭世界纷纷扰扰，心自从容优雅……春赏花，夏蔷薇，秋煮酒，冬暖阳，一方院墅感受天地大美……
当然，院墅生活固然美好，但在现在的城市中，是十分稀缺的存在。住进一个好的院墅社区，也成为了杭州改善人群的主流追求。
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纯粹院墅 低密规制为资产属性加码
纵观杭州近两年的超低密土地供应情况，杭州2023年成交123宗土地，其中容积率1.0以内的0宗；杭州2024年成交72宗土地，其中容积率1.0以内0宗。足以见得低密社区的臻贵。（数据来源：克尔瑞数据）
低密别墅对于市场来说，不仅仅是稀缺，在杭州容积率低于1.0的项目，不仅首开的价格非常高，二手房的保值能力也非常强。
例如杭州的绿城·桃花源项目，首开时价格约65000元/㎡，目前二手房价格也已来到了100000元/㎡以上；同样低密的云栖玫瑰园，首开价格约60000元/㎡，目前二手房来到了150000元/㎡（数据来源：贝壳二手房房源），可以看出，但凡低密，皆为珍贵，容积率越低，珍藏价值越高。
对比余杭、上城、拱墅区，低密院墅动辄上千万的价格，临安区的中天·樾青岚纯粹院墅项目，也值得购房者关注。其东区仅约0.6的稀缺容积率，搭配116户的规划，可以在城市中，过上真实的“田园生活”。在青山湖科技城板块日益向上的时代下，也成为了很多高知、高新人才的自住选择。
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大师主创 东方产品的现代新译
为什么樾青岚这个项目，值得拿出来单独聊聊呢？
因为，他足够美，足够独特。
在杭州一众中式风格里，中天·樾青岚的美超脱不凡，这得益于项目对东方文化的深究和创新，在时代更迭下，以更前沿的眼光，让东方符号闪耀出不一样的审美。
樾青岚项目，由钱塘江博物馆设计师朱培栋博士亲自操刀设计，可以说他是目前业内最推崇的设计师之一，是Architectural Record 全球十大设计先锋、Perspective亚太区40位40岁以下卓越设计师，也是浙江省“万人计划”唯一入选的建筑师。
而他这次设计呈现出的作品，也是一份令人满意的答卷。
中天·樾青岚的美，背后沉淀着大量宋画的灵感，可以在营造中看到《溪山行旅图》、《江山秋色图》等等画作的影子......
这里的美，不再是中式合院的白墙黑瓦，而是【宋韵五色】的轻盈和韵味。
以石、金、木、瓷、瓦五种材质的色彩为基调，通过和谐的设计搭配，构建成了“宋韵五色墅”。
石：石材采用“黑金砂”材质，采用凿毛拉槽的表面处理方式，展示自然界的粗粝的山石质感；
金：建筑立面中，使用了金色的金属格栅、型材，搭配出和谐的色彩感，施工工艺复杂，但可以使整个建筑在阳光下，散发出温润的光芒；
木：通过工匠手工反复擦涂的仿木纹涂料，呈现出自然随机的木纹理；
瓷：而会所立面的屏扇处，则使用了青绿色陶瓷釉面屏扇，整个制作过程，非常耗时废材，经过10多轮打样，报废了两大炉瓷管，才最终得到这46樘屏扇；
瓦：屋顶用的是蓝色陶瓦，形成绝美“蓝”之底色。
就算把这套建筑立面设计放在杭州豪宅圈里去比较，无疑也都是有竞争力的。而如果你知道它的总价，仅需500W起，不得不感叹其非常高的品价比。
说一句百万级的价格，千万级的产品，实在也不为过。
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院落的构建精髓 尺度更大更丰富
樾青岚作为市场上稀缺的院墅产品，拥有前庭后院的配置，也是中国传统的生活空间，是内部活动的中心场所，有很强的归属感和聚合力。
以樾青岚建面约207㎡的户型为例，精心设计出入前后双庭院空间，得益于户型约9m的南向面宽，使院落获得了极大的活动空间，让业主可以很舒适地享受绿荫、阳光、空气，享受某些时刻特定的氛围感受。
让我们一起感受下，樾青岚庭院的尺度：
而樾青岚也为业主设计了露台空间，让整个空间显得更加立体而丰富，也使得整栋建筑和景观之间形成了良好的互动关系，形态交融而灵动。同时也给业主提供了更多的生活选择和遐想。
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理想主义做产品 用产品力展现态度
看了樾青岚的产品，是可以深刻感受到中天美好对项目是用了心的。
纵观市场上的开发商，数量虽然多，但如同中天美好一般，对于产品打造真正近乎理想主义的却并不多，在这个号称“唯快不破”的时代里，“理想主义”会让他们不被市场裹挟，这种理想和信念感也会促使他们打造出更好的房子。
当然市场也会给予好产品反馈，中天美好在临安拥有十多年的开发经验，除了樾青岚以外，目前在临安城区依旧有宸著锦庭、溪郡庭等项目正在热销中，每月的流速也非常不错，足以看出大众对于品牌和产品力的认可。
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西区交通将重构 别墅or高层怎么选？
当然，很多购房者也在考虑，如此极致的规划、如此精致的产品，能在500万这个总价段，怕是地块位置，配套、交通会有所缺陷。
其实不然，单看樾青岚的配套，对于生活来说是不差的，社区距离青山湖宝龙广场、星汇天地，距离不远，而诸如生鲜市场、健身房、游泳馆等日常生活配套，不能说是包罗万象，也能说的上可以满足生活所需。
还有一个有意思的点是，据案场介绍所说，项目的成交客户当中，临安区的成交占比反而较少，大多数客户是工作、生活在余杭、上城、拱墅、西湖区这些我们印象里城市核芯区的客户。
这种情况，除了项目过硬的品价比优势之外，交通的便捷性，也是很重要的一个因素。从项目出发，开车沿崇文路一路向南，可连接杭瑞高速，轻松即可抵达杭州主城位置。并且，如果您是浙A/浙M的牌照，从杭州西到临安，这段高速是免费的；如果乘坐地铁出行，青山湖科技城16号线可抵达绿汀路站，通过换乘也可通达全城。
而近期，公布的文一路西延工程（二期）将正式启动施工的消息，也刷爆了朋友圈，作为浙江的重点项目，三期全面完工后，将串联起紫金港/未来科技城/青山湖科技城三大板块，可以说从临安区至余杭区，基本可以实现“一路通达”。（信息来源：“大杭西”微信公众号）
500万起的总价，无论是选择核芯区域的高层住宅，还是樾青岚的别墅，每个人都会有自己的考量。但是樾青岚项目，无疑让市场多了一种选择，也为购房者提供了一种新的生活可能。
在未来城市交通落地的加持下，我会投中天·樾青岚一票，你呢？
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